（图：小坡店屋先后分段拆迁，图中央是“书城”，其隔邻空置地段，上世纪80-90年代停止发展市区组屋时，空置多年，现是国家图书馆新楼）

吴庆辉

正在兴建中的达士岭组屋 (Pinnacle@Duxton)其中5房式单位的预售价己从4年前的54万涨至近65万。

达士岭拥有个1848个单位，位于丹戎巴葛区(Tg Pagar)广东民路 (Cantonment Rd) 是几座50层高的新式组屋，建筑工程预计要在2010年完成。另一个类似市区新组屋的项目则是在文庆路，早年位于核心市区外的文庆路地段，今天已属于市区的范围2-4公里的一环内，有待发展黄金地段。

战后新加坡人口迅速膨胀，但是在上世纪50-60年代，我国大部分人口主要仍然高度集中在市区里，范围不超过3英里半径。上世纪60-80年代间，市区重新计划下把城市里部分的两三层低楼旧店屋拆迁，再将部分腾出的空间建造廉价高层组屋，一方面安置部分受赶迁的居民，同时也解决当时因火灾而丧失居所等紧急居住问题。

今天这些市区组屋包括：
（1）Crawford Center Block 1-17 (哥罗卜中心，代号N1，火灾区，后又加建 Block 461-468)，（2）Bras Basah Complex (勿拉士峇沙, 书城) Block 232 - 233，
（3）Waterloo St Center (滑铁卢街) Block 261 - 264，
（4）Cheng Yen Center （清渊坊）Block 269, 269A - 269C（四马路观音庙），
（5）Albert Center （雅伯中心）Block 270-271（Albert Street），
（6）Rochor Center (梧槽中心) Block 1 - 4，
（7）Victorial Street estate Block 405（已被拆除）
（8）Hong Lin Complex (芳林苑) Block 532 - 538，（代号S1）
（9）Ellenbough Block 1-3（潮州巴杀旁）（己被拆掉建地铁克拉码头站，现为Clarke Quay “Central”）
（10）China town Complex (牛车水) Block 4, 5, 333 - 334, 335 335A, 335B，336（11）Tg Pagar Plaza (丹戎巴葛) Block 1 - 6，
（12）Outram Park （欧南园）Block 17 - 31（已被拆除）
（13）Everton Park （艾弗顿园）Block Block 1 - 7（广东民路边）
（14）Cantonment Road Block 1 - 2（拆除正在建达士峙）
（15）Chin Swee Estate （振瑞路）Block 1 - 13, 32-34, 51-54
（16）Kelantan Center Block 26-30，(Jalan Basar, Sungei Rd 结霜桥地区)
（17）Tekka Center （竹脚中心）Block 661-665
（18）Rowell Center （罗卫中心）Block 632-642 (Kg Kapor and Jalan Basar)
（19）Selegie House Block 8 - 10 (1963年落成)
（20）Lavender Street（劳明拉街”芒加脚”）(60年代中）（已被拆除改建新组屋）

市区内新的组屋居住环境，为居民供水供电还有属于个别家庭自已的卫生设施，居民除了要习惯住在高楼环境以外，主要仍生活在熟悉的街坊，只是移到垂直空间上方高楼组屋单位里，一般生活作息，例如，上班买菜孩子们上学都沒多大影响。

在这期间，岛国各地的卫星镇也如雨后春笋般的出现，新加坡史上出现一场大规模人口迁出市区的活动。平面发展，使人们居住地点与城区的距离扩大，因此人们生活上需要负担一笔交通成本和花上一点来往的时间。空间不够用的问题近日更凸显在汽车的使用的ERP费用和泊车问题上。
80年代后，在市区里也停止公共住屋的建设。市区土地垂直空间沒进一步为居住用途发挥最大效益，

今天我们看新型高楼公共住屋再度在达士岭、文庆路等地段出现，这是否标志着大众居住市区新时代的开始？

住在市区是十分具有吸引力，它不但享有种种生活方便，更可以抛开拥车与做车奴的烦恼，可把挤交通的时间用在生活素质提高上，从达士岭的市价已反映出来。

相信会政府会在市区规划上为更多高楼新型组屋提供发展地段，若加以利用核心市区外2-4公里半径这一环地段的垂直空间，我们城市地貌又要大改观，也是为城市带来人气和刺激经济的一股新力量。